用户名 密码 验证码 注册通行证

广州一旧楼加装电梯因用地争议获批5年仍无法落地

时间:2018-10-11 15:09来源:新电梯澳门赛马会博彩 作者:广州日报
  新电梯澳门赛马会博彩网讯(微信号:新电梯、新电梯网)

    广州市越秀区水荫路68号一栋9层高的老楼要加装电梯,2013年就获得规划许可,属地街道部门多次介入协调推进该项民生工程。但5年过去了,还是没能加装成功,“卡壳”原因竟是一“场外因素”:相邻楼盘开发商主张存在用地争议,屡屡阻止电梯施工。

  近日,老楼内6位居民一纸诉状将水荫路70号的楼盘开发商广州市园林房地产公司告上法庭,要求排除妨害。目前该案一审尚未判决。

争议:用地矛盾
  开发商:老楼加建电梯会占用到开发商的用地,且影响地下室工程安全。

  居民:68号和70号同属于一个宗地,根据物权法规定,居民有权使用宗地的公共建设用地部分。且隔壁新楼盘地下车库已完工。

    规划获批5年电梯施工一直受阻

  2013年9月,广州市越秀区水荫路68号之五、72号之一两栋9层高的老楼的业主,分别取得了加装电梯的建设工程规划许可证。此后,因与相邻的水荫路70号广州市园林房地产公司一栋在建楼盘存在用地争议,加装电梯施工受阻,一拖就是五年。

  据老楼业主方代表提供的小型建设工程开工备案证明书显示,水荫路68号之五、72号之一的加装电梯工程于2013年12月26日在黄花岗街道办进行开工备案。

  居民代表许先生(化名)表示,备案当天开工,电梯井挖到一半时受到了阻止,“水荫路70号的在建楼盘以加装电梯会影响地下室工程安全为由,要求暂停施工,当时双方发生了冲突,电梯施工被迫中断。”

  去年3月,水荫路70号新楼盘封顶,地下车库也施工完成,两栋老楼住户决定重启加装电梯施工。但广州市园林房地产公司认为老楼加装电梯的规划已失效,拒绝居民的复工要求。

    对簿公堂:老楼业主要求排除妨害

  今年10月8日,水荫路68号之五的业主,一纸诉状将广州市园林房地产公司告上法庭,称老楼加装电梯施工遭到被告方以暴力阻止入场、围蔽工地、堆放建筑垃圾等方式阻挠,要求法院判令排除妨害。

  广州市园林房地产公司当庭答辩称,国有土地使用证登记显示,涉案双方的地块在同一个用地红线范围内,因此除去水荫路68号、72号老楼的面积,红线范围内剩下的土地均属于被告方所有。老楼加建电梯涉及的用地部分,会侵占到被告方地界范围内土地,至少是存在争议。其当庭否认存在暴力侵权等行为,并称老楼业主方若要加建电梯,需与被告方协商达成包含施工、补偿等在内的书面解决方案。

  原告方代理律师表示,开发商刻意混淆建基面积和建设用地使用面积两个概念,老楼的建基面积虽然只有600多平方米,但根据老楼的总建筑面积5544多平方米,套入规划容积率2计算,老楼在宗地内有2700多平方米的建设用地使用权。“当年建楼时规划的400平方米绿地,6米宽的车道,都被开发商强占去。”居民许先生说。

  据了解,水荫路72号之一老楼的业主方与广州市园林房地产公司方面已达成一致,按照开发商当庭提供的双方所签协议,约定“甲乙双方明确水荫路70号大院与周边建筑物的用地界线清晰无纠纷,乙方对甲方(即开发商)在小区用地界线范围内建设围墙及相关设备用房无异议”。水荫路68号起诉广州市园林房地产公司排除妨害纠纷一案,尚有待法庭进一步处理。

文章关键词:
本文网址:/html/diantizixun/anquanxinwen/20181011/624278.html
新电梯澳门赛马会博彩网曝料热线:13703160955; Email:dll@xindianti.com;admin@cnlift.cn
QQ:270206927 微信订阅号:xindianti 新电梯网微信服务号:cnlift 新电梯
新电梯网友QQ交流1群:471493658  新电梯网友QQ交流2群:132697792

  免责声明:本文仅代表作者个人观点,不代表新电梯网媒观点,真实性、完整性、及时性等本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如需转载,请注明文章作者和来源。
  Disclaimer: This article only represents for the author's opinion and is only offered for reference. New Elevator China doesn't guarantee truth, completeness and timeliness of the article. The readers may confirm detail of the article from its original source.Please give clear indication of the author and original source of the article if any copy is needed.
------分隔线----------------------------
最新评论 查看所有评论
发表评论 查看所有评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
用户名: 密码: 验证码:

新 闻 推 荐

cheap louis vuitton fake bags authentic beats by dre pro box air jordan 11 dmp gold eyelets new balance 574 review